理政问题

发帖人:UFOO 发布于 2020-12-29 10:51:49
新青年大厦业委会独立
http://tq.qz828.com/Web/Ask/Details?askId=43263里回答中,只列举出了《条例》中规定的的共同配套设置,并非新青年大厦和彩虹嘉苑的共同配套设施清单。而且答复中提到的“公共门厅、楼梯间、电梯间、管道井、设备间、过道、值班保安室、公共停车位、房屋承重结构、户外墙面、屋面和道路、场地、绿地、供水箱、水泵、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱(房)、电梯、楼道照明设施、小区道路照明设施、安全防范智能系统、避雷装置、单元防盗门、文化体育设施和区域围护等设施设备。”经求证,上述清单中没有一项是两个小区共用的,故http://tq.qz828.com/Web/Ask/Details?askId=43141的答复里说的“彩虹嘉苑小区7幢与1-6幢之间因拥有的共同配套设施无法进行分割”不成立,所以可以成立新青年大厦业委会,那么就请社区尽快启动重新成立“新青年大厦”业委会的相关程序。

杨浦社区 回复

答复时间:2020-12-29 16:20:21

网友您好,您反映的问题已收悉,现答复如下:一、《中华人民共和国物权法》(以下简称“《物权法》”)第七十条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”第七十三条规定:“建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。二、《浙江省物业管理条例》第七条 一个物业管理区域成立一个业主大会。新建住宅区,包括分期建设或者两个以上单位开发建设的住宅区,拥有共同的配套设施设备的,应当划分为一个物业管理区域。

    感谢您对小区建设的关心与支持。

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